巴菲特继续增持莱纳房屋，逆市布局房地产

伯克希尔哈撒韦公司再次在房地产市场上展现出积极态度，近期增持莱纳房屋股票。在9月28日至30日的三个交易日中，伯克希尔花费约5390万美元购买了该公司的股份，其中超过5360万美元用于A类股，剩余32.9万美元用于B类股。截至9月30日，伯克希尔持有莱纳房屋约2660万股，持股比例提高至11.2%。以10月2日的收盘价79.81美元计算，这一投资的总价值超过21亿美元。

这一决定并非临时而为，早在莱纳股价疲软时期，伯克希尔便开始逐步增持。到2025年末，伯克希尔已经持有约720万股，逐渐增加至1340万股。今年9月，尽管莱纳房屋继续下滑，伯克希尔却加快了买入频率，连续多日投入资金近3.49亿美元。

与此同时，华尔街却发出了不同的声音。摩根士丹利在对莱纳房屋的首次覆盖评级中，给出了“减持”意见，并设定65美元的目标价，这与10月2日的价格相比，暗示着将近19%的下跌空间。10月2日，莱纳房屋的股价下跌了2.8%。这是市场对两种截然不同观点的反映。一方面是巴菲特代表的资金源源不断买入，另一方面是华尔街对市场前景的怀疑。 龙8体育

根据最新的财报，莱纳的业绩确实面临压力。最近一个季度的净利润为2.84亿美元，相比去年同期的5.91亿美元大幅下滑，每股收益也减半。此外，新订单同比下滑和交付量减少的情况十分严峻。面对这些挑战，莱纳房屋已采取措施，如加大促销力度，降价出售，以应对竞争。

当前美国房地产市场的情况较为奇特，尽管销量下降，但房价依然保持稳定。8月，成屋销售量达398万套，创下14个月的新低，而房价中位数却同比上涨至42.91万美元，成为历史新高。这种情况部分归因于许多买家因高额的房贷利率而退却，而现有业主因持有低息贷款亦不愿意出售房产。

在这样的市场环境中，开发商如莱纳面临着不小的压力。建筑商信心指数降至32的低位，许多企业已开始降价和提供优惠来吸引买家。这也使得伯克希尔在此时增持地产股的策略显得尤为重要，大型开发商具备更强的抗风险能力。 龙8体育

巴菲特及其团队认为，尽管当前市场严峻，但莱纳的长期潜力以及其在困难时期的生存能力可能会使其最终反弹。伯克希尔在房地产领域的布局逐渐深化，通过获取更多的实体资产和相关业务，形成了更完整的产业链。

然而，未来的挑战依然存在。如果高通胀持续且利率高企，购房需求可能会进一步低迷，成本压增也可能会加剧公司面临的盈利压力。对于短期内的市场走向，摩根士丹利的担忧是有依据的，同时，伯克希尔则关注更远的长期发展。

• • 2026-10-05
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